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Comment fonctionne une location avec promesse d’achat ?
Un locataire occupe un appartement depuis deux ans, verse chaque mois un loyer majoré d’une fraction épargnée, et au terme du bail, il achète le logement en déduisant cette épargne du prix de vente. La location avec promesse d’achat fonctionne …
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Comment justifier une baisse de prix immobilier ?
Un appartement affiché depuis trois mois sans visite sérieuse, un DPE classé F découvert à la lecture de l’annonce, des taux de crédit qui rognent la capacité d’emprunt des acheteurs : chaque situation fournit un levier concret pour justifier une …
Qu’est-ce qui est le plus rentable en location ?
La rentabilité locative moyenne en France tourne autour de 3 à 4 % brut, un chiffre tassé par la hausse des prix d’acquisition ces dernières années. Derrière cette moyenne se cachent des écarts considérables selon le type de bien, …
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Quel est le taux d’augmentation pour les loyers en 2026 ?
L’indice de référence des loyers (IRL) publié par l’INSEE reste le seul mécanisme légal de révision annuelle en France pour les baux d’habitation. En 2026, la variation de cet indice conditionne directement le plafond applicable à toute augmentation de loyer, …